Tsjekkia er det nest minst rimelige landet i Europa som kjøper ditt eget hus. I snitt trengs det 13 brutto årslønninger for å kjøpe en eiendom på 70 kvadratmeter, omtrent det samme som i fjor. Praha er den tredje dyreste metropolen for å kjøpe bolig etter Amsterdam og Bratislava. Det trengs 14,3 brutto årslønn for en eiendom i hovedstaden. Dette følger av gjeldende eiendomsindeks til konsulentselskapet Deloitte.

«De siste dataene viser at av alle land er det minst rimelig å eie et hus i Slovakia, hvor det i gjennomsnitt krever 14,1 brutto årslønn for å kjøpe det.. Tsjekkia, som i fjor rangerte dårligst når det gjelder tilgjengelighet, har nå flyttet til nest siste plass, sier Miroslav Linhart, senior partner i Deloittes finansrådgivningsavdeling.

I Tsjekkia, som i de andre 22 landene, har den gjennomsnittlige boligprisen økt. Nærmere bestemt har den steget fra 3 342 euro (80 000 kroner) i 2021 til dagens 3 753 euro (90 000 kroner) per kvadratmeter, en økning på 12 %.. Ifølge Linhart har det tsjekkiske boligmarkedet hatt en rask nedgang i leilighetssalget, hovedsakelig på grunn av den tsjekkiske nasjonalbankens pengepolitiske innstramminger.

FOTOGALLERI: Liten, funksjonell, du kan bo komfortabelt selv på 20 meter

«Dermed begynte boliglånsmarkedet å avta betydelig. I fjor ble 50.243 boliglån stengt, som er 80.010 mindre enn i 2021. Det totale volumet av boliglån i fjor passerte 151 milliarder kroner, som er en nedgang på 63% sammenlignet med 2021, ” la Linhart til.

År for år dukket det opp 14 % flere leiligheter i Tsjekkia, det vil si like mange som i Israel, for eksempel.

Leilighetene blir billigere, for det meste boligblokker. Lagerøl kan kjøpes i tilbud

Virkelighet

Leilighets- og boligprisene falt ytterligere i andre kvartal, hvor kun tomter ble dyrere, ifølge indeksen.

CTK

Les artikkelen

Når det gjelder utleieboliger gjør Tsjekkia det bra sammenlignet med andre europeiske land gunstigere. Praha, der gjennomsnittlig månedlig leie er 14,4 euro (345 kroner) per kvadratmeter, ble rangert på 23. plass av 66 undersøkte byer. Samtidig, ifølge Petar Hána, direktør for eiendoms- og anleggsavdelingen i Deloitte, steg leieprisene i fjor på grunn av økt etterspørsel i en tid da rene boliger ikke var tilgjengelig.

«Leieboliger blomstrer, spesielt i alle regionale byer, og samtidig henvender stadig flere investorer og utviklere seg til bygging av utleieprosjekter«, sa Hanna.

Ifølge Deloitte er den rimeligste private boligen blant EU-landene for tiden i Belgia og Norge, hvor innbyggere trenger mindre enn fem brutto årslønner for å kjøpe. Danmark og Slovenia står bak. Israelere har for tiden de dyreste boligene, ifølge Deloitte, som brukte i snitt 5.701 euro (137.000 kroner) per kvadratmeter på nybygg i fjor. Tvert imot er de billigste nye leilighetene i Bosnia-Hercegovina, hvor gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er 1 237 euro (30 000 kroner). Selskapet registrerte det høyeste antallet ferdigstilte leiligheter i Frankrike, Polen og Danmark.