Tsjekkia er det andre landet i Europa hvor prisene er minst rimelige for å kjøpe enebolig. I snitt trengs det 13 brutto årslønninger for å kjøpe en eiendom på 70 kvadratmeter, omtrent like mye som i fjor. Praha er den tredje dyreste metropolen for å kjøpe bolig etter Amsterdam og Bratislava. 14,3 brutto årslønn er nødvendig for fast eiendom i hovedstaden.
Dette følger av gjeldende eiendomsindeks til konsulentselskapet Deloitte. «De siste dataene viser at av alle land er det å eie en bolig minst rimelig i Slovakia, hvor det i gjennomsnitt kreves 14,1 brutto årslønn for å kjøpe det. Tsjekkia, som rangerte i fjor rangert dårligst når det gjelder tilgjengelighet, har nå flyttet til den nest siste førsteplassen,» sa Miroslav Linhart, seniorpartner i Deloittes avdeling for finansiell rådgivning.
I Tsjekkia, som i de andre 22 landene, har den gjennomsnittlige boligprisen økt. Konkret økte den fra 3.342 euro (80.000 kroner) i 2021 til 3.753 euro (90.000 kroner) per kvadratmeter for tiden, en økning på 12 prosent. Ifølge Linhart har det tsjekkiske boligmarkedet hatt en rask nedgang i leilighetssalget, hovedsakelig på grunn av den tsjekkiske nasjonalbankens innstramming i pengepolitikken.
«Dermed begynte boliglånsmarkedet å avta betydelig. I fjor ble 50.243 boliglån stengt, som er 80.010 færre enn i 2021. Det totale volumet av boliglån passerte i fjor 151 milliarder kroner, noe som representerer en nedgang på 63 prosent sammenlignet med til 2021.», la Linhart til.
År for år dukket det opp 14 prosent flere leiligheter i Tsjekkia, det samme som for eksempel i Israel.
Når det gjelder utleieboliger er Tsjekkia i en mer gunstig posisjon enn andre europeiske land. Praha, der gjennomsnittlig månedlig leie er 14,4 euro (345 kroner) per kvadratmeter, ble rangert som nummer 23 av 66 undersøkte byer. Samtidig, ifølge Petar Hána, direktør for eiendoms- og anleggsavdelingen i Deloitte, økte leieprisene i fjor på grunn av økt etterspørsel i en tid da egen bolig ikke var tilgjengelig.
«Leieboliger blomstrer, spesielt i alle regionale byer, og samtidig begynner flere og flere investorer og utviklere å fokusere på å bygge utleieprosjekter,» sa Hána.
Ifølge Deloitte finnes den rimeligste egenboligen blant EU-landene i dag i Belgia og Norge, hvor innbyggerne trenger mindre enn fem brutto årslønner for å kjøpe. Danmark og Slovenia står bak.
Ifølge Deloitte eier israelere for tiden den dyreste boligen, etter å ha brukt i gjennomsnitt 5.701 euro (137.000 kroner) per kvadratmeter på nybygg i fjor. Tvert imot er de billigste nye leilighetene i Bosnia-Hercegovina, hvor per kvadratmeter i gjennomsnitt koster 1 237 euro (30 000 kroner). Selskapet registrerte det høyeste antallet ferdigstilte leiligheter i Frankrike, Polen og Danmark.
Student. Subtilt sjarmerende bacon-junkie. Spiller. TV-utøver. Frilansmusikkekspert
