Skanska forbereder et prosjekt kalt Radlický Dřevák, som innebærer bygging av den største leilighetsbygningen i tre i Tsjekkia til dags dato. Han vil vokse opp på en industriødemark i Radlická-gaten i Praha 5.

Radlický Dřevák er en del av et større prosjekt med totalt 177 boliger og omfatter i tillegg til trekonstruksjonen også to andre bygninger laget av «tradisjonelt» materiale. Selve fireetasjes trebygningen med nesten 80 leiligheter vil bli laget av CLT-trepaneler i alle etasjer over bakken og vil bli eksponert på en monolitisk armert betongunderlag.

Ifølge gjeldende planer vil byggingen av prosjektet starte i 2024. Ifølge selskapet er målet å bevise funksjonaliteten til tre som materiale i boligbygging under tsjekkiske forhold. En betydelig fordel kan være raskere konstruksjon og redusert karbonavtrykk.

Skanska planlegger også å bruke tre som materiale til deler av interiøret i leilighetene, men også som utstyr for det offentlige rom rundt bygget. 1600 kubikkmeter tre skal erstatte nesten halvparten av det totale volumet av betong som trengs for å bygge bygget etter konvensjonell metode.

Som en følge av dette skal trehuset sikre et redusert karbonavtrykk på opptil 560 tonn karbondioksid, som er omtrent en fjerdedel mindre enn en konvensjonell konstruksjon.

«Innenfor det samme prosjektet har vi en unik mulighet til å sammenligne to forskjellige byggeteknologier, ikke bare når det gjelder konstruksjonshastighet og byggeledelse, men spesielt når det gjelder å redusere karbonavtrykket. Vi antar at vi her vil verifisere at i fremtidig tre kan erstatte en betydelig del av konvensjonelle materialer som belaster miljøet mer, sier Petr Michálek, administrerende direktør i boligutvikleren Skanska.

Samtidig sikter Radlický Dřevák mot lavt energiforbruk. Sammenlignet med referansebygget er det opptil 40 % mer økonomisk, ifølge selskapet.

Skanska har ennå ikke avslørt økningen i byggekostnadene, hovedsakelig på grunn av den uforutsigbare utviklingen i materialprisene.

«Et pilotprosjekt er alltid litt dyrere, men disse kostnadene vil til syvende og sist vurderes når prosjektet lanseres på markedet, avhengig av dagens markedssituasjon. Samtidig er det viktig å nevne at dersom veden skulle blitt utbredt i byggebransjen, ville det blitt mye mer attraktivt for leverandører av materialer og arbeider, og prisen ville dermed gå ned, sier Renata Vildomcová, talsperson for Residential i Skanska.

I dag er bygging innen trebygninger fortsatt i sin spede begynnelse i Tsjekkia. Og som det primære materialet i konstruksjon, vises det hovedsakelig i tilfelle av familiehus. Selv her, for eksempel, i fjor, ifølge data fra CZSO, av det totale antallet bygde familiehus, utgjorde trebygninger bare sytten prosent.

Men tretrenden har vokst seg sterkere med årene. Mens det ble bygget 2645 eneboliger i tre i fjor, var det i 2000 bare 133.

Blant annet er bygging av trehus også sperret av brannforskrifter, hvor det ikke er mulig å bygge trehus høyere enn 12 meter i landet.

I noen europeiske land utvikler tømmerbygging seg i et mye raskere og mer ambisiøst tempo. Et eksempel er det norske tretårnet Mjøstårnet.

Den atten etasjer høye bygningen er 85,4 meter høy, inkludert den skrånende pergolaen på taket. Hvis det var i Tsjekkia, ville det vært blant de ti høyeste bygningene. Det er høyere enn vakttårnet i Petřín eller Corinthia-hotellet i Praha nær Nuselské-broen, sammenlignet i høyde med tårnet til rådhuset i Ostrava eller den nest høyeste bygningen i Brno – tårnet til Spielberk kontorsenter i Brno.

Mjøstårnet reflekteres på overflaten av Norges største innsjø, Mjøsa, i byen Brumunddal, omtrent 140 kilometer nord for Oslo.