Banker i Tsjekkia ga boliglån for 163 milliarder kroner i fjor, 40 % av volumet i toppåret 2021. Volumet av byggesparelån ble halvert til 54 milliarder kroner. Årsaken er høye renter og økende inflasjon. Martin Vašek, administrerende direktør i Hypoteční banka og ČSOB stavební spořitelna, sa dette under en pressekonferanse onsdag. Hypoteční banka i ČSOB-gruppen er ledende på boliglånsmarkedet.

Bankene ga boliglån til sine kunder for 217 milliarder kroner i fjor. Sammenlignet med det ekstraordinære resultatet i 2021 er dette et fall til et nivå på førti prosent. Når det gjelder volumet av lånte penger, er markedet ifølge Vašek på vei tilbake til situasjonen før denne ekstreme økningen. Virkningen av stigende renter og andre reguleringstiltak fra den tsjekkiske nasjonalbanken, samt den dramatiske økningen i inflasjonen, ble tydelig. Vašek forventer tilsvarende lånevolum som i fjor

Vašek gjorde oppmerksom på at byggesparing, takket være gunstige renter, blir en interessant mulighet for sparing og lån. I 2022 ble det inngått 570 000 byggesparekontrakter i Tsjekkia, det beste resultatet på åtte år, bemerket han.

Gjennomsnittlig størrelse på boliglån falt litt i fjor. «For eiendomslån hadde den forventede nedkjølingen en betydelig effekt. Det skal imidlertid huskes at vi sammenligner dagens situasjon med 2021, som var eksepsjonell på mange måter. Rentene nådde høye verdier i fjor, du kunne si maksimum. En gradvis nedgang i ratene kan føre til resultater i andre halvdel av 2023,» sa Vašek.

Hvis volumet av lån gitt av aksjeselskaper ikke når opp til rekordåret 2021, er det likevel et av de beste resultatene siden 2010. «For en stor del av publikum er det et produkt av sparing nummer én. På lang sikt viser det seg at nesten en tredjedel av tsjekkerne har en aktiv byggesparekontrakt.De attraktive rentene på sparekontoer, men også tilgjengeligheten av lån og deres fordelaktige renter sammenlignet med boliglån bidrar til byggeinteressen. besparelser for øyeblikket,» la Vlastimil Nigrin til, medlem av styret i Hypoteční banka og ČSOB Stavební spořitelna.

Energikrisen og den resulterende økende belastningen på nasjonale budsjetter har ført til en økning i etterspørselen etter finansielle produkter som støtter bærekraftige boliger. «Interessen for energieffektive boliger viser en økende trend. ČSOB Group utstedte 2 161 boliglån for bærekraftige boliger i 2022, som er en økning på 12 % sammenlignet med året før,” sa Vašek.

Ifølge ham vil 2023 være et år med fortsatt stabilisering av markedet. «Inflasjonen har tilsynelatende toppet seg, og den vil gradvis avta. Vi kan også forvente en stagnasjon i boliglånsrentene. Når det gjelder volumet av boliglån som gis, kan vi forvente en situasjon stabilisert på nivået i 2022,» la han til. Notert. Han forventer fortsatt bedring i byggesparingen. Den forventer ikke engang en betydelig forverring i tilbakebetaling av lån fra kunder.

ČSOB-gruppen ga sine kunder boliglån for 42 milliarder kroner og byggesparelån for 12 milliarder kroner. ČSOB er en del av det internasjonale bank- og forsikringskonsernet KBC, som opererer i Belgia og i landene i Sentral- og Øst-Europa.