Han så på situasjonen i Tsjekkia med hensyn til tilgjengeligheten av rene boliger sammenlignet med Europa. Eiendomsindeks 2023 konsulentselskapet Deloitte. Analysen viser at du virkelig må spare penger for å kjøpe den. Vi bruker i snitt 13 brutto årslønner for kjøp av en eiendom på 70 kvadratmeter. Tsjekkia er det nest siste europeiske landet når det gjelder tilgjengeligheten av egen overnatting.

Situasjonen er verre enn i Slovakia. «De siste dataene viser at av alle landene er det å eie et hus det minst rimelige i Slovakia, hvor det i gjennomsnitt kreves 14,1 brutto årslønner for å kjøpe det. Tsjekkia, som rangerte i fjor på den dårligste rangeringen mht. tilgjengelighet, har nå flyttet til nest siste plass,» kommenterte Miroslav Linhart, seniorpartner i Deloittes finansrådgivningsavdeling, dataene.

Det er dyrt i Praha

Den minst rimelige metropolen for å kjøpe ditt eget hus er Praha. Det er den tredje dyreste byen etter Amsterdam og Bratislava. For fast eiendom i hovedstaden kreves det 14,3 brutto årlige avdrag. Vi betaler for tiden 3 753 euro (90 000 kroner) per kvadratmeter, som er 12 % mer enn i 2021, da en kvadratmeter kostet 3 342 euro (80 000 kroner).

Ifølge Linhart har det tsjekkiske boligmarkedet hatt en rask nedgang i leilighetssalget, hovedsakelig på grunn av den tsjekkiske nasjonalbankens pengepolitiske innstramminger. «Så boliglånsmarkedet begynte å avta betraktelig. I fjor ble det tatt opp 50.243 boliglån, noe som er 80.010 færre enn i 2021. I fjor passerte det totale volumet av boliglån 151 milliarder kroner, noe som representerer et fall på 63 prosent sammenlignet med 2021», la Linhart til.

Utleie i Tsjekkia er rimeligere

Når det gjelder utleieboliger, har Tsjekkia en gunstig posisjon sammenlignet med andre europeiske land. Praha, hvor gjennomsnittlig månedlig leie er 14,4 euro (345 kroner) per kvadratmeter, ble rangert som nummer 23 av 66 undersøkte byer.

– Utleieboliger blomstrer, spesielt i alle regionale byer, og samtidig begynner stadig flere investorer og utviklere å fokusere på å bygge utleieprosjekter, sier Petr Hány, direktør for eiendoms- og byggeavdelingen. hos Deloitte.

I Belgia og Norge er bare fem år nok

Undersøkelsen viste også at den rimeligste eide innkvarteringen blant EU-landene for tiden finnes i Belgia og Norge. Beboere her trenger mindre enn fem brutto årslønner for å kjøpe. Danmark og Slovenia står bak. Ifølge Deloitte eier israelere for tiden de dyreste boligene, etter å ha brukt i gjennomsnitt 5.701 euro (137.000 kroner) per kvadratmeter på nybygg i fjor.

Tvert imot er de billigste nye leilighetene i Bosnia-Hercegovina, hvor gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er 1 237 euro (30 000 kroner). Selskapet registrerte det høyeste antallet ferdigstilte leiligheter i Frankrike, Polen og Danmark.