En femtedel av tsjekkerne planlegger å ta opp et boliglån i årene som kommer, en tredjedel mer fra år til år. Men halvparten måtte utsette planene sine på grunn av de økende levekostnadene og inflasjonen. En av tre tsjekkere forventer at eiendomsprisene vil stige ytterligere de neste årene. Det kommer frem av en felles undersøkelse fra Tsjekkia Banking Association og analysebyrået Ipsos, som ble gjennomført i slutten av mars blant 1000 respondenter.
Ifølge ham bor nesten to tredjedeler av tsjekkerne i eget hus, 37 % eier et hus og 28 % eier en leilighet. En av tre bor i utleieboliger. De som eier en eiendom kjøpte den som oftest med pant (32 %), en av fire fra egen sparing.
«Boliglånsmarkedet har vært i en betydelig nedgang siden midten av fjoråret, og antall omsatte boliglån nådde den laveste verdien på to tiår. Boliglån indikerer at boliglånsaktiviteten tiner litt, volumet av boliglån gitt i mars i år var fortsatt den laveste siden 2014, sier Jakub Seidler, økonom ved den tsjekkiske bankforeningen.
Mens det for bare to år siden var anbefalingen fra en finansiell rådgiver det viktigste ved valg av boliglån, følger ikke tsjekkerne den så mye i dag. Viktigst for dem er renten (46 %), den årlige renten i prosent av APR-kostnaden (33 %) og den månedlige betalingen (31 %), ifølge undersøkelsen.
«Økende levekostnader og stigende renter veier tungt på familiebudsjettet. Hver prosentandel av renten gjenspeiles i beløpet på forskuddsbetalingen. Det er grunnen til at tsjekkerne helt klart foretrekker forskuddsbetalinger lavere enn anbefalinger fra finansrådgivere,» sa Michal Straka. finansmarkedsspesialist i Ipsos.
Oftest planlegger tsjekkere å ta opp et boliglån på opptil tre millioner kroner. Mer enn halvparten av de som vurderer et boliglån vil finansiere kjøp av eiendom opp til 600 000 CZK. Dette er det dobbelte av det som oftest ble utstedt av de som allerede har boliglån.
De som allerede betaler ned på boliglånet betaler vanligvis mellom 20 og 24 % av netto månedlig husholdningsinntekt. For én av tre husholdninger utgjør refusjonen mer enn 30 % av inntekten. De som bare planlegger et boliglån forventer å bruke mer enn 40 % av netto husholdningsinntekt på nedbetalinger.
Nesten en femtedel av folk tilbakestilte boliglånet det siste året. Rundt 70 prosent av dem takler de nye fikseringsforholdene like godt som før. Ytterligere en tredjedel av tsjekkere med boliglån vil bli reparert i løpet av de neste to årene. Samtidig mener halvparten at de må redusere grunnutgiftene for å kunne betale tilbake det nye beløpet på boliglånet. Som oftest forventer de at den nye renten blir fire eller fem prosent.
I følge eiendomsmatrikkeldata som er behandlet for ČBA Dataligence, faller prisene på leiligheter og hus gradvis, i noen områder utgjorde nedgangen mer enn tjue prosent i mars sammenlignet med toppen i midten av fjoråret. Tsjekkerne oppfatter imidlertid ikke et reelt prisfall. Nesten 40 % tror at eiendomsprisene vil fortsette å stige i årene som kommer. Omtrent en fjerdedel er overbevist om den motsatte trenden, det vil si at eiendomsprisene vil falle.
Student. Subtilt sjarmerende bacon-junkie. Spiller. TV-utøver. Frilansmusikkekspert
