Oppdater: 21.08.2023 14:30
Utstedt av: 21.08.2023, 14:30

Praha – Tsjekkia er det andre landet i Europa hvor prisene er minst rimelige for kjøp av enebolig. I gjennomsnitt trengs det 13 brutto årslønninger for å kjøpe en eiendom på 70 kvadratmeter, omtrent samme beløp som i fjor. Praha er den tredje dyreste metropolen for å kjøpe bolig etter Amsterdam og Bratislava. Det trengs 14,3 brutto årslønn for eiendom i hovedstaden. Dette følger av gjeldende eiendomsindeks til konsulentselskapet Deloitte, som ČTK har.

«De siste dataene viser at av alle landene er det å eie en bolig det minst rimelige i Slovakia, hvor det i gjennomsnitt kreves 14,1 brutto årslønner for å kjøpe den. Tsjekkia, som i fjor rangerte på den dårligste rangeringen mht. rimelig, har nå flyttet til den nest siste førsteplassen,» sa Miroslav Linhart, seniorpartner i Deloittes finansrådgivningsavdeling.

I Tsjekkia, som i de andre 22 landene, har gjennomsnittsprisen på eiendom økt. Nærmere bestemt har den steget fra 3.342 euro (80.000 kroner) i 2021 til 3.753 euro (90.000 kroner) per kvadratmeter for tiden, en økning på 12 prosent. Ifølge Linhart har det tsjekkiske boligmarkedet hatt en rask nedgang i leilighetssalget, hovedsakelig på grunn av den tsjekkiske nasjonalbankens pengepolitiske innstramminger.

«Så boliglånsmarkedet begynte å avta betraktelig. I fjor ble 50.243 boliglån stengt, som er 80.010 mindre enn i 2021. Det totale volumet av boliglån i fjor passerte 151 milliarder kroner, som er en nedgang på 63 prosent fra 2021,» Linhart la til.

År for år dukket det opp 14 prosent flere leiligheter i Tsjekkia, det samme som for eksempel i Israel.

Når det gjelder utleieboliger er Tsjekkia i en mer gunstig posisjon enn andre europeiske land. Praha, hvor gjennomsnittlig månedlig leie er 14,4 euro (345 kroner) per kvadratmeter, ble rangert som nummer 23 av 66 undersøkte byer. Samtidig, ifølge Petar Hána, direktør for eiendoms- og anleggsavdelingen i Deloitte, steg leieprisene i fjor på grunn av økt etterspørsel i en tid da rene boliger ikke var tilgjengelig.

– Utleieboliger blomstrer, spesielt i alle regionale byer, og samtidig begynner flere investorer og utviklere å fokusere på å bygge utleieprosjekter, sa Hána.

Ifølge Deloitte er de rimeligste rene boligene blant EU-landene for tiden i Belgia og Norge, hvor innbyggerne trenger mindre enn fem brutto årslønner for å kjøpe. Danmark og Slovenia står bak. Ifølge Deloitte eier israelere for tiden de dyreste boligene, etter å ha brukt i gjennomsnitt 5.701 euro (137.000 kroner) per kvadratmeter på nybygg i fjor. Tvert imot er de billigste nye leilighetene i Bosnia-Hercegovina, hvor gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er 1 237 euro (30 000 kroner). Selskapet registrerte det høyeste antallet ferdigstilte leiligheter i Frankrike, Polen og Danmark.

Europeiske leiligheter